更换电梯费用改由居民承担嘛？

近日，泰和园小区居民致电热线反映，他们小区两栋小高层的电梯11月11日被物业关停，居民上下楼十分不便，希望记者予以关注。

居民反映

刘先生说，小区内3号楼和4号楼是小高层，每栋楼有13层、44户，每栋楼只有一部电梯。11月11日，物业贴出通知告知居民，两栋楼的电梯经特种设备检测部门检测为不合格，为安全考虑电梯停运，现在要更换新电梯，居民们每家要交5500元费用。3号楼11楼住着两位80岁的老人，10楼住着一位待产的孕妇，现在电梯停运了令他们十分担心。居民们认为电梯还没有到非换不可的地步，可以先进行维修，即使非要更换电梯，物业也应该分摊一部分费用，或者申请使用住宅专项维修资金。

记者调查

接到居民反映后，11月16日记者来到该小区。记者采访小区物业经理得知，这两部电梯是2004年8月份安装的，10月14日经过专业部门检测得出结论，两部电梯使用已超过15年，电梯重要配件厂家已停产，存在供应困难的问题，因此无法大修，只能更换新电梯。且这两栋楼的构造较为特殊，电梯必须定制，市面上现成的电梯用不了，他们联系了好几家定制电梯的厂家，都要先收70%的预付款才能按照要求生产电梯，且3号楼、4号楼的住宅专项维修资金剩余金额不足，根本无法提取，居民只能分摊费用。

部门答复

记者从西宁市住房保障和房产管理局物业管理科了解到，更换电梯可以使用住宅专项维修资金，但必须是交了钱的居民才可以使用，经过查询，3号楼、4号楼的住宅专项维修资金只剩30%，的确无法提取。居民们可以选择补交住宅专项维修资金(80元/㎡)用于更换电梯，或者直接向物业交纳更换电梯所需费用，由于电梯属于公共设施，更换或者维修需要每户居民分摊费用，没有规定物业公司要承担这项费用。

近日，泰和园小区居民致电热线反映，他们小区两栋小高层的电梯11月11日被物业关停，居民上下楼十分不便，希望记者予以关注。

居民反映

刘先生说，小区内3号楼和4号楼是小高层，每栋楼有13层、44户，每栋楼只有一部电梯。11月11日，物业贴出通知告知居民，两栋楼的电梯经特种设备检测部门检测为不合格，为安全考虑电梯停运，现在要更换新电梯，居民们每家要交5500元费用。3号楼11楼住着两位80岁的老人，10楼住着一位待产的孕妇，现在电梯停运了令他们十分担心。居民们认为电梯还没有到非换不可的地步，可以先进行维修，即使非要更换电梯，物业也应该分摊一部分费用，或者申请使用住宅专项维修资金。

记者调查

接到居民反映后，11月16日记者来到该小区。记者采访小区物业经理得知，这两部电梯是2004年8月份安装的，10月14日经过专业部门检测得出结论，两部电梯使用已超过15年，电梯重要配件厂家已停产，存在供应困难的问题，因此无法大修，只能更换新电梯。且这两栋楼的构造较为特殊，电梯必须定制，市面上现成的电梯用不了，他们联系了好几家定制电梯的厂家，都要先收70%的预付款才能按照要求生产电梯，且3号楼、4号楼的住宅专项维修资金剩余金额不足，根本无法提取，居民只能分摊费用。

部门答复

记者从西宁市住房保障和房产管理局物业管理科了解到，更换电梯可以使用住宅专项维修资金，但必须是交了钱的居民才可以使用，经过查询，3号楼、4号楼的住宅专项维修资金只剩30%，的确无法提取。居民们可以选择补交住宅专项维修资金(80元/㎡)用于更换电梯，或者直接向物业交纳更换电梯所需费用，由于电梯属于公共设施，更换或者维修需要每户居民分摊费用，没有规定物业公司要承担这项费用。

本条资讯来源：共利电梯网http://www.goodlift.net/elevator_news/show.php/itemid-69262/