高低层住户之争：加装电梯

近日，上海杨浦区老旧小区加装电梯的改造工作正在如火如荼地进行着。不仅上海，目前，全国各地其实都面临着改造老旧小区的问题。城市中老旧居民楼的居民大多面临这样的两难困境：老旧楼房多住老人，高层不仅使老人行动受限，子女照顾也多有不便；如果是用于出租，爬楼问题让高层的房子失去了很多市场，造成房源空置。所以，便有了给老旧小区加装电梯这一“补救措施”。

给居民楼加装电梯，这一措施听上去给老旧居民区居民带来了很大的便利，但其中实则存在很多问题。早在今年九月，杨浦区便有一居民区高低层居民间因加装电梯一事产生矛盾，高层居民嫌爬楼太累欲装电梯，底层居民嫌楼价上涨自身利益受损，双方各执一词，争执不下。

众所周知，在没有电梯的房子中，因为不用爬楼，底层一般来说是一栋楼中最贵的。但如果装上电梯，底层的这一优势便荡然无存，房主不仅损失了最初购买底层的差价，还将面临高层身价倍增，自己的房子无限贬值的未来困境。北京市西城区“红莲北里”小区最初放出要加装电梯的消息后，二手房市场瞬间发生极大变化，1、2楼房价涨幅马上跌落50万、10万，而3、4、5楼房价则是齐刷刷上涨。并且，除了价钱因素，如果加装电梯，底层住户的采光不仅会受到影响，还会遭受噪音的困扰。因此，在很多高层房主愿意出钱补偿的情况下，很多底层房主也还是坚持拒绝安装电梯。

在某小区居民微信群聊里，笔者见到这样的对话。某高层房主发言说：不想装电梯的完全可以把房子卖了去其他不装电梯的小区住，为什么要为难住高层的人呢？下面底层房主据理力争：凭什么一定要让底层的人换房呢？

站在底层居民的角度来看，高层楼主的确是在强人所难，底层的房子也是用真金白银买来的，其房主拥有完全的自由支配权，没有理由为了高层住户爬楼去大动干戈地换房。但是，站在高层用户的角度再来看，他们对底层居民在不用他们出钱还补钱的情况下，都不同意加装电梯感到气愤也是能够理解的，因为电梯的确能够给他们带来很大的便利。双方都站在自己的立场为自己的利益考虑，且这种利益诉求是合理的，所以很难去评判这双方的对与错。

放到现实生活中，高层居民既然已经在购买房子的时候享受到了价格优惠，也就理应面对“高层困境”，底层居民没有理由牺牲自己去成全他们。无论是选择忍痛居住、低价出售还是与底层居民协商加装电梯，都应该建立在不损害他人利益、不强迫他人意愿的基础之上。同时，底层居民也应结合自身情况和当前国家进行老旧小区改造的大环境进行合理选择和适当的灵活让步。改造老旧小区工作的本意在于便民惠民，只有这样，才能使其价值得到显现，也符合真正意义上的社会公平。

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