老旧小区加装电梯后，谁来开展日常管理？

老旧小区加装电梯后，谁来开展日常管理？谁来进行后续维保呢？针对这些新加装的电梯，市场监管部门拿出了专门的监管方案。

南京雨花台区的康盛花园小区以及雨花苑小区均为老旧小区，记者在现场看到多部新加装的电梯已经正常运行。谁来开展日常管理？这是广大业主关心的首要问题。雨花苑小区物业公司负责人表示，目前小区内加装的电梯大多登记在电梯使用人名下，后期如果交由物业公司管养，可以和物业公司办理相关的交接手续。

记者从南京市雨花台区市场监管部门了解到，目前全区已经投入使用的新加装的老旧电梯共有16部左右，这些电梯均由整个单元业主推选出来的使用人承担管理责任，市场监管部门会定期对这些电梯的使用人进行约谈，要求落实电梯使用的管养责任。“现在登记在个人名下的大约11台电梯，我对11名业主进行当面交流沟通，要落实主体责任，包括日常的巡查，包括维保公司每隔15天业主要跟随维保公司进行安全巡查。”南京市雨花台区市场监管局特设科科长强科扬说。

新加装的电梯是否应该交由小区物业公司来管养？记者了解到，11月1日开始，修订后的《南京市电梯安全条例》正式实施，其中提到，既有住宅增设电梯，所有权人应当在电梯使用前明确电梯更新、改造、修理、维护保养等资金的保障和分摊机制。鼓励既有住宅增设电梯的所有权人委托物业服务企业、维护保养单位等履行电梯使用单位职责。所有权人自行管理的，应当依法明确实际负责人和电梯安全管理人员，履行电梯安全职责。加装电梯后住宅出现买卖、出租等情况，电梯又该归谁管呢？

《条例》中明确规定了增设电梯的既有住宅房屋出售出租的，应当对增设电梯相关事项作出明确约定。市场监管部门表示，新增电梯委托物业公司进行管理，需要电梯产权人与物业公司就管理费用和管理责任方面进行约定，目前他们也在推进这项工作。

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